1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
39.9万円/㎡
前年比+5.3%
大阪市天王寺区
64.8万円/㎡
前年比+25.2%
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カーサ真田山
大阪府大阪市天王寺区味原本町
近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩9分
1985年築 / 5階建 / 20戸 / RC造
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価格偏差値
42.5
フェア
推定相場価格より8.7%割高
相場
4,122万円
60.3万円/㎡
2,692
3,645
4,599
5,553
AI査定結果
推定相場価格
4,122万円
60.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,645万円〜4,599万円
53.3万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
13.4万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2026年5月30日
カーサ真田山
4,480万円（65.5万円/㎡）/ 1階 / 68.39㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は60.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | 4,480万円 | 65.5万円 | 1階 | 68.39㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/25 | 4,480万円 | 65.5万円 | 4階 | 68.39㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2026/04/19 | 4,480万円 | 65.5万円 | 4階 | 68.39㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2026/01/25 | 3,180万円 | 46.5万円 | 4階 | 68.39㎡ | 2LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は56.73万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/25 | カーサ真田山 大阪市天王寺区味原本町 | 大阪上本町駅9分 | 4,480万円 | 65.5万円 | 68.39㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 20戸 | RC |
| 2026/04/03 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 3,280万円 | 63.0万円 | 52.06㎡ | 2DK | 9階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 上本町シティハイツ 大阪市天王寺区上本町三丁目 | 谷町六丁目駅6分 | 3,480万円 | 50.7万円 | 68.69㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 1982年 | 19戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 4,280万円 | 65.7万円 | 65.1㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/02/05 | 大洋ハイツ清水谷 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅4分 | 3,180万円 | 51.3万円 | 61.99㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1987年 | 31戸 | SRC |
| 2023/10/27 | 上汐アーバンリズ 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅5分 | 3,790万円 | 49.8万円 | 76.1㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/04 | ネオコーポ真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 3,399万円 | 55.2万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 11階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
| 2026/05/01 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 4,180万円 | 70.8万円 | 59.01㎡ | 3LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2026/03/11 | パーク・ハイム真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅2分 | 4,480万円 | 71.5万円 | 62.68㎡ | 2LDK+S | 5階 / 8階建 | 東 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2025/03/04 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 3,280万円 | 59.5万円 | 55.1㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ローズハイツ真田山公園 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅6分 | 4,080万円 | 49.2万円 | 83㎡ | 4SLDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/09/30 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,980万円 | 53.4万円 | 55.8㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/04/28 | ユニハイム夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 大阪上本町駅7分 | 3,300万円 | 63.0万円 | 52.42㎡ | 1LDK | 7階 / 11階建 | 西 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2024/08/09 | リッチハイム上本町 大阪市天王寺区小橋町 | 大阪上本町駅6分 | 3,099万円 | 49.3万円 | 62.88㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 31戸 | SRC |
| 2023/11/25 | グラン・ドムール玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅1分 | 3,080万円 | 51.1万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1986年 | 59戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 丸善シティハイツ上六 大阪市天王寺区石ケ辻町 | 大阪上本町駅5分 | 3,798万円 | 57.0万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1986年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/12 | グラン・ドムール玉造II 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅3分 | 3,180万円 | 56.8万円 | 55.96㎡ | 1SLDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1988年 | 66戸 | RC |
| 2024/07/02 | 大洋ハイツ夕陽ヶ丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅10分 | 2,680万円 | 51.5万円 | 52.01㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2025/11/30 | 大洋ハイツ夕陽ケ丘 大阪市天王寺区勝山一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅11分 | 2,780万円 | 53.5万円 | 52.01㎡ | 2DK | 2階 / 7階建 | 西 | 1986年 | 38戸 | RC |
| 2026/04/12 | ノバカネイチ四天王寺 大阪市天王寺区勝山二丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅11分 | 4,499万円 | 62.7万円 | 71.72㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1986年 | 12戸 | RC |
| 2024/05/27 | ファミール堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅5分 | 4,380万円 | 55.7万円 | 78.59㎡ | 2SLDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2026/02/03 | ノバカネイチ堂ケ芝 大阪市天王寺区堂ケ芝二丁目 | 桃谷駅3分 | 3,080万円 | 50.6万円 | 60.82㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 22戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、大阪市天王寺区では25.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.5万円）は大阪市天王寺区の平均と比較して1.1%割高です。
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地下鉄千日前線 / 鶴橋駅 徒歩 3分
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大阪府大阪市天王寺区小橋町
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近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩 4分
1982年築 / 14階建 / 127戸 / SRC造
ハイマート夕陽ケ丘
大阪府大阪市天王寺区逢阪一丁目
地下鉄谷町線 / 四天王寺前夕陽ケ丘駅 徒歩 5分
1978年築 / 11階建 / 60戸 / SRC造